Supervisor, Asset Management
Company Description
Job Description
Adres ul. Marynarska 15, Warszawa 17 czerwca 1992 roku u zbiegu ulic Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej w Warszawie otworzyliśmy pierwszą restaurację McDonald's w Polsce. Tak rozpoczęła się historia, którą nadal tworzymy. Aktualnie w Polsce działa już 618 restauracji McDonald's a nasz zespół liczy 34 tysiące osób. McDonald's to nie tylko burgery. Robimy wszystko, aby zapewniać naszym gościom delicious feel-good moments. Tworzymy niezapomniane chwile i sprawiamy, że czują się naprawdę dobrze. Definiuje nas rozwój, wdrażanie nowoczesnych technologii i cyfrowych rozwiązań, dbanie o jakość, atmosferę i włączające środowisko pracy. Budujemy kulturę doceniania. Każdego dnia dbamy o komfort i bezpieczeństwo naszych gości i pracowników. Chodź, rozwijaj się. Z nami! Jak przetwarzamy dane kandydatów do pracy? https://mcdonalds.pl/ochrona-prywatnosci Procedura zgłoszeń wewnętrznych sygnalistów: https://praca.mcdonalds.pl/zgloszenia-sygnalistow/
Obowiązki
Zarządzanie umowami nieruchomościowymi - negocjowanie i ustalanie warunków biznesowych, przygotowywanie i koordynowanie procesu zawierania, aneksowania oraz wypowiadania umów.
Wspieranie modernizacji restauracji - udział w procesach przebudowy, rozbudowy i modernizacji istniejących lokalizacji oraz inicjowanie działań zwiększających ich potencjał biznesowy.
Optymalizacja portfela nieruchomości - prowadzenie negocjacji w celu poprawy warunków najmu, zbywanie nadwyżkowych aktywów (Excess Property) oraz udział w procesach zamykania nierentownych restauracji.
Prowadzenie procesów inwestycyjnych - inicjowanie i realizacja zakupów nieruchomości dzierżawionych, przekształcanie prawa użytkowania wieczystego oraz pozyskiwanie gruntów dla poprawy zagospodarowania terenu.
Ustanawianie służebności - prowadzenie procesów ustanawiania służebności na rzecz firmy lub podmiotów trzecich.
Negocjacje operacyjne - uzgadnianie porozumień zapewniających prawidłowe funkcjonowanie restauracji (infrastruktura techniczna, media, oznakowanie, komunikacja, obsługa inwestycji drogowych).
Współpraca międzydziałowa - bliska współpraca z zespołami Construction, Legal, Finance, Operations i Franchising oraz wsparcie procesów administracyjnych.
Monitoring otoczenia prawnego i planistycznego - obserwacja zmian (plany ogólne, uchwały krajobrazowe, zmiany komunikacyjne) oraz współpraca z urzędami i interesariuszami w tym zakresie.
Bieżąca obsługa nieruchomości - podejmowanie działań w odpowiedzi na wnioski, roszczenia i zapytania ad hoc dotyczące portfolio nieruchomości.
Kwalifikacje
- Wykształcenie wyższe - preferowane kierunki - prawo, administracja, geodezja, planowanie/gospodarka przestrzenna
- Minimum 3 lata doświadczenie w obszarze nieruchomości (nabywanie, zbywanie, zarządzanie)
- Dobra znajomość prawa cywilnego, administracyjnego oraz regulacji z zakresu gospodarki nieruchomościami
- Doświadczenie i umiejętności negocjacyjne
- Analityczne myślenie, umiejętność analizy podstawowych danych finansowych i budowanie business case'ów
- Dobra organizacja pracy i samodzielność w działaniu
- Umiejętność nawiązywania relacji oraz umiejętność współpracy z wieloma i różnorodnymi interesariuszami
- Bardzo dobra znajomość MS Office, w szczególności Excel
- Otwartość na zmiany i chęć rozwoju zawodowego
- Swobodna komunikacja w języku polskim i angielskim
To oferujemy
- Zatrudnienie na podstawie o umowę o pracę.
- Pakiet benefitów pozapłacowych jak m.in. prywatna opieka medyczna, ubezpieczenie na życie, dostęp do platformy kafeteryjnej.
- W McDonald's możesz się rozwijać i zdobywać nowe kompetencje. To obietnica, którą składamy naszym pracownikom. Z przyjemnością jej dotrzymujemy zapewniając naszym pracownikom różnorodne narzędzia rozwojowe. Chętnie wesprzemy także Twój rozwój zawodowy!
- Jeśli cenisz sobie możliwość wdrażania innowacji, McDonald's może być miejscem dla Ciebie! Chcemy zapewniać naszym pracownikom jak najlepsze doświadczenia, dlatego nieustannie weryfikujemy obecne i wdrażamy nowe rozwiązania.